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寧波房產(chǎn)抵押貸款是借款機(jī)構(gòu)降低借款風(fēng)險(xiǎn)的一種貸款方式，把借款人的地產(chǎn)、憑證、通過(guò)一定的合同約束，合法取得留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)。
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寧波房產(chǎn)抵押借款要求借款人名下有全款的商品房，滿足其裝修、購(gòu)物、升學(xué)消費(fèi)等，期房貸款較高授信30年，二手房20年，貸款額度是房屋評(píng)估價(jià)的70%，產(chǎn)證面積各貸款機(jī)構(gòu)要求不一，要有一定的變現(xiàn)能力。
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一、寧波房產(chǎn)貸款要求
1、產(chǎn)權(quán)要明晰，符合條件，未做任何其它抵押或擔(dān)保。
2、從房屋竣工日起計(jì)算，與貸款年限相加不得超過(guò)40年。
3、所提供的抵押物未被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并持有房產(chǎn)相關(guān)部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
二、申請(qǐng)條件
1、具有完全民事行為能力的自然人。
2、年齡25-70周歲。
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。
4、滿足借款機(jī)構(gòu)其它的條件。
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三、申請(qǐng)材料
1、房產(chǎn)證；
2、權(quán)利人及配偶的身份證原件；
3、戶口��；
4、婚姻證明或單身證明；
5、工作證明；
6、產(chǎn)權(quán)有未成年兒童的，需要提供出生證明；
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有貸款、欠款的，提供還款醉后一期的對(duì)賬單；
8、為提高貸款額度，盡量多提供一些資產(chǎn)證明，如：多套房屋、現(xiàn)金存折、車(chē)輛等。
四、還款方式
1、貸款期限10年以內(nèi)的，還款方式均為一次還本付息。
2、期限10年以上的，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
（字?jǐn)?shù)：700）,優(yōu)勢(shì)：額度高、利率低（如房貸利率普遍低于5%）。
2.3 特殊資金網(wǎng)絡(luò),非洲移動(dòng)貨幣革命：肯尼亞M-Pesa衍生的小額貸款覆蓋1700萬(wàn)用戶,第六章 市場(chǎng)趨勢(shì)前瞻,擔(dān)保方式：除車(chē)輛抵押外，引入第三方擔(dān)保的運(yùn)作模式,以貸養(yǎng)貸：李某初始借款5萬(wàn)元，2年后滾至87萬(wàn)元，醉終通過(guò)個(gè)人破產(chǎn)重整獲救8。
2.1 商業(yè)銀行傳統(tǒng)模式,信用貸款：現(xiàn)代金融體系中的普惠實(shí)踐與風(fēng)險(xiǎn)管理,（二）金融科技的快速發(fā)展,包含37個(gè)真實(shí)案例的司法文書(shū)解析,二、貸款類(lèi)型與市場(chǎng)格局,