前幾年我國大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，各地政府也有政策支持。
但是隨著城市規(guī)模的擴大，修路、建設開發(fā)區(qū)、環(huán)保要求等因素，很多養(yǎng)殖場要求拆遷，關停等。
但是對于養(yǎng)殖場的補償卻是一個問題， 雙方很難達成一致。
往往養(yǎng)殖戶都處于一個相對劣勢的地位，對于自己的訴求不能得到滿意的答復。
而且在雙方進行補償?shù)膮f(xié)商時，被拆遷方對于自己的補償訴求不能拿出有利于自己的依據(jù)，從而在談判時陷入被動。
這時對于養(yǎng)殖場的評估就顯的尤為重要，評估報告可以幫助被拆遷方在談判中化被動為主動。
正規(guī)的評估報告，其必須具有評估時間、現(xiàn)場測量、評估公司、評估方法等要素，面對正規(guī)評估報告應該引起重視。
因為這樣的評估報告極會作為拆遷方申請裁決或者作出補償決定的依據(jù)。
評估機構(gòu)應當由被拆遷人指定。
這一點往往是最容易被忽視的，從實踐經(jīng)驗來看，自行選定的評估機構(gòu)同政府私自選點的機構(gòu)評估結(jié)果最多的相差一倍還多。
很多評估機構(gòu)是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估的，這一項在整個拆遷補償結(jié)果中占有相當大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。
有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟被拆遷方施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。
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