前幾年我國(guó)大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，各地政府也有政策支持。
但是隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，修路、建設(shè)開發(fā)區(qū)、環(huán)保要求等因素，很多養(yǎng)殖場(chǎng)要求拆遷，關(guān)停等。
但是對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)的補(bǔ)償卻是一個(gè)問(wèn)題， 雙方很難達(dá)成一致。
往往養(yǎng)殖戶都處于一個(gè)相對(duì)劣勢(shì)的地位，對(duì)于自己的訴求不能得到滿意的答復(fù)。
而且在雙方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商時(shí)，被拆遷方對(duì)于自己的補(bǔ)償訴求不能拿出有利于自己的依據(jù)，從而在談判時(shí)陷入被動(dòng)。
這時(shí)對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)的評(píng)估就顯的尤為重要，評(píng)估報(bào)告可以幫助被拆遷方在談判中化被動(dòng)為主動(dòng)。
正規(guī)的評(píng)估報(bào)告，其必須具有評(píng)估時(shí)間、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、評(píng)估公司、評(píng)估方法等要素，面對(duì)正規(guī)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該引起重視。
因?yàn)檫@樣的評(píng)估報(bào)告極會(huì)作為拆遷方申請(qǐng)裁決或者作出補(bǔ)償決定的依據(jù)。
評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。
這一點(diǎn)往往是最容易被忽視的，從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，自行選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)同政府私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果最多的相差一倍還多。
很多評(píng)估機(jī)構(gòu)是沒(méi)有對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估的，這一項(xiàng)在整個(gè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營(yíng)效益、營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)額等條件確定。
有些地方政府在拆遷過(guò)程中，總是想先跟被拆遷方施壓，絕口不提評(píng)估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。
評(píng)估咨詢電話：胡先生 18911812985